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地产大腕儿打造中国版创客空间图

发布时间:2019-10-13 03:40:06

地产大腕儿打造中国版“创客空间”(图)

北京中关村有家在创业圈里颇为知名的咖啡店,虽然空间不大、人均消费只有几十元,但常常聚集着这样一群人,他们谈论着几千万元的融资或是新鲜的创业项目。他们的身份便是当下最火的创业者和投资人。

2015年,“创客空间”这一新名词火遍大江南北,带动了新一轮创业浪潮。在众创时代,不仅创业者面临着更多的机会及竞争,提供创业平台的产业园区和孵化器同样经历着危机并存的考验。当传统地产人开始涌向众创产业、当越来越多的创客平台试图效仿WeWork模式时,如何打造中国版创客空间的盈利模式,如何实现资源的有效整合,已经是时下各类产业园区、创业孵化器所必须思考的问题。

地产圈名人毛大庆3月以来频频曝光,这次贴在他身上的标签不再是万科高级副总裁,而是与创业相关的新身份。离开万科后,毛大庆将涉足新的商业模式——创客空间,计划打造中国版WeWork。

对于大多数国人而言,WeWork这家位于美国纽约的创业公司有些陌生。不过,凭借着出租办公场地、为创业公司提供协同工作及衍生服务,WeWork的估值已达50亿美元,并刚刚完成了一笔3.55亿美元的融资。

简单地说,WeWork提供的是办公场地租赁服务。但不同于普通的“房产中介”,WeWork为小型初创公司提供办公家具、协作服务等资源支持以及其他便利设施服务。有数据显示,此轮融资后,WeWork计划继续扩张业务,预计将从目前23个办公场所扩大至60个。

WeWork的成功激发了国内创客空间的兴起。毛大庆在描述自身的创客空间思路时表示,将打造一个基于办公室出租服务的创投孵化平台,在盘活部分社会不良资产和存量资产的同时,为青年创业者提供物业办公、财务咨询、投资管理等服务,探寻商业地产变革的新模式。

SOHO中国则在今年2月高调推出SOHO 3Q产品。据SOHO中国董事长潘石屹介绍,SOHO 3Q是借助O2O推出的移动办公产品,主要面向创业型小公司。除了提供办公场所及公共空间供租客交流外,还会提供享受免费咖啡和茶点以及一定范围内的办公设施使用。

与此同时,一些过去保持低调的产业园区及创业孵化器也走到台前。百世金谷实业有限公司CEO刘文军就借鉴了WeWork模式,将旗下位于燕郊的产业园区称为“Work+”,除了传统的联合办公外,还提供各类孵化服务。

仅从北京及周边区域来看,除了中关村等传统创业园区外,包括大兴、亦庄、燕郊等新兴区域内都有众多产业园区正在探索发展创客空间,传统开发商试水创客空间的热情不断高涨。

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