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买房时,这些鬼话坚决不能听!

发布时间:2019-12-04 15:59:47

买过楼的朋友们是不是都有这样的体验:买房的时候,开发商拿你当上帝,让你感觉你在用 星级的钱买了5星级的房子;但是等住进去的时候却发现"童话里都是骗人的"。那开发商一般会有什么不能信的鬼话呢,小编就带你去欣赏一下: 1、买XX房,去XX学校 全民教育的年代,最容易出现这个问题了呢。不过不管开发商的楼盘离xx名校多近,最好还是要去教育局和学校弄个明白:该楼盘到底属不属于名校的学区;即使是"学位房",也不能掉以轻心,被"学位房"欺骗感情的人可不在少数呢? 2、自然环境篇 往往售楼 会为你描述一副美丽的场景:"等我们的房子建好了,就是亭台楼阁,绿草如茵……"一幅皇家园林的样子。但等你搬进去才发现,参天大树其实是豆芽菜,绿草如茵其实是半死不活的草皮,静谧湖水其实是条臭水沟……即使是绿化率,也是售楼 听工程部的人随便说说,然后再PS一下,照片不代表本人,你懂得。 、交通篇 当然,交通便利也是开发商的一大卖点:不过一般情况下,这些鬼话都是不能信的:"一线生活"就是挨着地铁线;"立体交通"就是挨着地铁口;"交通枢纽"就是公交车多;"到任何地方永远只有一步"只是紧邻主干道,但开发商却分分钟让你有一种住在世界中心的自豪感。还有的无良开发商在售楼的时候,让公交企业把公交车开进楼盘,等到卖完楼,就把公交车赶走…… 4、社区设施篇 无论谁买房子都想买一栋社区商业比较发达的房子,开发商也不会忽略广大人民的这个需求,纷纷拿社区设施做文章。不过,开发商又不是政府,不是他说有什么配套设施就有什么滴。旁边有家银行就算紧邻CBD,有家学校就是"人文学术氛围浓厚",有家大超市就算繁华闹市……售楼 在旁边偷偷笑:反正又不是我住。 5、装修设计篇 首先,样板房神马的坚决不能信,因为一般情况下,样板房都比实际房型要大。也就是说"实在不行,你就按照样板房的样子来装修"之类的话全都是扯淡:反正也就是长多一些,宽多一些,但乘起来以后,样板房就大方很多了。 还有一些开放商打着"个性化设计","打破传统"的名义来吸引年轻人,但是亲爱的们,一旦出现上述说法,就意味着这个楼盘的户型很烂或是规划方案很奇怪。不要认为这是个性化的体现,先不说这些奇奇怪怪的房型很多都有违风水,就说装修很困难,更别提这些"不走寻常路"大部分都是反常识反习惯反人类反社会了。 再来扒一扒外形设计,作为一个资深颜控,小编绝对对开发商那些偷换概念的行为表示鄙视:怎的,在外面贴个砖就托斯卡纳了,楼顶是圆的就变成巴洛克了,弄个尖楼顶就哥特式了?所以买房的时候,还是要相信自己的眼睛,这些话听听也就算了。 最后,我们来谈一谈赠送面积,很多开发商拿赠送面积做文章,但是亲们,羊毛终究是要出在羊身上,开发商赠你的那些面积也是会在别的地方找回来的滴。 6、"逼定"篇 对于售楼 来说,"逼定"就意味成功。所以看完了房子,倒完了热水,当售楼 一脸笑容地坐下来准备和你好好谈的时候,就要注意谈判大师来临了。这时候她们会综合运用各种谈判技巧来劝你掏腰包:神马拥有很大的升值空间呀,房子有限呀,房价还会涨,晚买吃亏呀balabala一大堆。甚至还会有售楼 神秘兮兮地说:"我看你投缘,所以今天这套很好的户型就给你留着了",尼玛,那些好房子根本就轮不到她卖好吗;再说了,房价很多时候都是跟着政策走的,而且一般政策出来一个月左右,开发商才会采取措施,根本就不会出现今天看房,明天就涨的情况。

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